Situation lorsque les pouvoirs liés au droit de propriété (occuper un bien, le vendre, en percevoir les revenus) sont répartis entre l'usufruitier et le nu-propriétaire.

La nue-propriété permet de disposer du bien (le vendre).

Les droits rattachés à l'usufruit sont :
- Utiliser un bien (l'occuper par exemple)
- Percevoir des revenus issus de ce bien (des loyers, dividendes par exemple).

Le droit à l'usufruit est temporaire.

Les principales obligations de l'usufruitier sont les suivantes :
- Faire un état des lieux du bien avant son utilisation s'il s'agit d'un bien immobilier
- Faire un inventaire des biens avant leur utilisation s'il s'agit de biens mobiliers
- Veiller à la bonne conservation du bien, c'est-à-dire à l'entretenir
- S'engager à jouir raisonnablement du bien en fournissant un document signé au nu-propriétaire, sauf si ce dernier vous en dispense
- Payer la taxe de foncière et la taxe d'habitation s'il s'agit d'un bien immobilier
- Faire toutes les réparations d'entretien. Les grosses réparations sont à la charge du nu-propriétaire sauf si elles résultent du manque d'entretien de la part de l'usufruitier (pour un bien immobilier, les grosses réparations ne concernent que le gros-oeuvre).