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Logement nu, meublé, professionnel ou non professionnel? Saisonnier ou non?
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selon vos besoins
Assurez vous du formalisme comptable et fiscale, de vos déclarations de revenus fonciers.
Nous vous assistons sur le choix du régime le plus avantageux:
* Revenu foncier / micro foncier
* Réel BIC LMNP
* Option à l’Impôt société
ou même passage de la location nue à la location meublée
De la création de votre SCI ou de l'enregistrement de votre LMNP, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de la vie de votre entité.
Réalisation des déclarations de TVA, d'impôt sur les sociétés.
Transmission à l'administration fiscale de votre liasse fiscale
Rendez de vous synthèse avec votre expert-comptable et remise de votre bilan comptable.
Nous vous accompagnons dans votre déclaration de début d’activité : de l'immatriculation de votre activité à l'obtention de votre numéro SIRET.
Votre comptable dédié établit votre liasse fiscale et la télétransmet au service des impôts, grâce à votre numéro SIRET. Il vous indique comment reporter votre résultat d’activité sur votre déclaration de revenus personnels
Solidaire, notre cabinet offre à tout créateur:
- Prévisionnel Offert
ou
- Remise de 50 % sur les honoraires de constitution si vous avez déjà fait le choix de la structure
ou
- Remise de 25 % sur les honoraires de constitution si nous vous conseillons sur le choix de la structure de toute nature
Nous vous accompagnons:
- dans l'établissement du prévisionnel
- le choix de votre future forme juridique
- la demande de financement
- l'immatriculation de la société
- le déploiement de vos outils
Pour bénéficier du régime micro-BIC, les loyers perçus ne doivent pas excéder 72 600€ par an pour une location meublée classique ou 176 200 € pour des meublés de tourisme classés ou des chambres d’hôte.
Ce régime permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % sur les loyers encaissés voire 71% selon le type de location meublée.
La liste des éléments obligatoire pour une location meublée a été fixée par décret du 31 juillet 2015. La fiscalité est différente. (par exemple un loueur en meublé bénéficie de la déduction des amortissements de l’immeuble)
Une société civile immobilière est un outil de transmission patrimoniale, elle facilite la transmission des biens immobiliers aux enfants tout en conservant la gestion des immeubles
Choix possible du régime fiscale
Les résultats de la location sont imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Cela permet de déduire les amortissements de l’immeuble.
